1.1设计单位汇报应遵循的原则
1.1.1要深入理解初步设计审查的目的和关注点，善于提取项目的“特殊点位”，汇报内容紧扣“特殊“二字，要有针对性，常规的、通用的内容无需赘述．
1.1.2不以“篇幅长短、字数多少”作为评价技术水平和工作态度的依据，要言简意陔，不唯篇幅，不凑字数．
1.1.3要深入理解初步设计审查与施工图审查的根本区别，不得以施工图设计代替初步设计．
1.2时间安排本着“有话则长，无话则短＂的原则，除特别复杂工程．建筑群外，一般情况下，建筑专业（含设计总说明及总平面）汇报时问可控制在10-15分钟内，结构专业汇报时间可控制在8~10分钟内，电气、暖通、给排水专业可分别控制在3-5分钟内．
1.3其他
1.3.1第二节－第七节的内容，设计人员可根据工程实际自行选择使用、自行调整顺序．
1.3.2初步设计深度应当符合住房和城乡建设部印发的《建筑工程设计文件编制深度规定(2016年版）》第3节“初步设计＂的有关要求．
2.1.1有关报告和政府批复文件．项目的可行性研究报告、立项、规划等的简单情况，一般情况下无需赘述，特殊情况下可简要说明，如设有易燃易爆剧毒实验室的建筑物．
2.1.2执行的主婴法规和采用的主要标准．常规法规和常用标准无需赘述．
2.1.3规划、用地、环保、卫生、绿化、人防等要求和依据资料．一般情况下无需赘述，特殊情况下需简要说明，人防情况需简要说明．
2.2.1场地所在地、在城市中的位置．需落实到乡（镇）芼街递办事处一级．
2.2.2场地概述．简述周图自然与人文环境、递路、市政基础设施与公共服务设施倪套和供应情况；工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件；场地地形地貌情况，如山丘范围、高度，水域的位篮、流向、水深，最高最低标高、总坡向、．最大坡度和一般坡度等地貌特征．一般情况下无需赘述，特殊情况下需简要说明，如建筑物坐落于沿海滩涂、山地坡地等．
2.2.3场地技术条件．用地性质、道路红线、建筑控制线、城市绿线、用地红线、廷筑物控制高度、建筑退让各类控制线距窝．容积率、建筑密度｀绿地率、日照标准．高压走廊、出入口位置、停车位数拉笭，对总平面布局｀周围环境、空问处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求，四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物．以上内容根据需要简要说明．
2.2.4与总平面设计有关的不利自然因素．如地震、湿陷性或膨胀性土、地裂缝．岩溶、滑坡、地下水位标高与其他地质灾害．
2.2.5场地内原有建筑物、构筑物，以及保留（包括名木、古迹、地形、植被等）、拆除的情况．
2.3.1图纸要求．绘制总平面图．带原地形的竖向设计图、交通流线组织图、室外管线综合图，应独立成张，不应合并．室外管线综合图可仅展示不汇报．展示低视点效果图和鸟鞦图．
2.3.2总平面设计构思及指导思想．展示总平面图，说明如何结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能．节地、节水、节材等要求．
2.3.3总指标．建筑面积、容积率．绿化率以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的病床数、车库的停车位数量等．
2.3.4工程的设计规模及项目组成．
2.3.5承担的设计范围及分工．
2.3.6功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想及分期建设情况．
2.3.7建筑空间组织及其与四周环境的关系．
2.3.8场地内特殊设施分布．如垃圾站、燃气调压设施、开闭所、换热站、泵房等．
2.4.1竖向设计的依据．如城市道路和管道的标高、地形、排水、聂高洪水位、最高潮水位．土方平衡等情况．
2.4.2竖向布置情况．综合考虎功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置，说明竖向布置方式（平坡式或台阶式）、地表雨水的收集利用及排除方式（明沟或暗管）等．展示带原地形图的竖向设计图．
2.4.3初平土石方工程量．
2.4.4防灾措施．如针对洪水．内滂、滑坡、潮沙及特殊工程地质（湿陷性或膨胀性土）等的技术措施．
2.5.1与城市道路的关系．说明基地四周城市道路的交通情况．主次入口的排布情况．展示交通流线组织图．
2.5.2基地人流和车流的组织、路网结构、出入口（含车库出入口）、停车场（库）及停车数量．展示交通流线组织图．
2.5.3公用设施和交通运输条件．
2.5.4消防车道及高层建筑消防扑救场地．
2.5.5道路主要的设计技术条件．如主干递和次干递的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等，特殊情况下需简要说明，一般情况下无需赘述．
3.1.1建筑的主要特征．简要说明建筑面积、建筑层数和总高度、建筑防火类别、耐火等级、设计使用年限、主要结构选型等，地下室防水等级．屋面防水等级等．一般情况下无需赘述，特殊情况下需简要说明．
3.1.2建筑物使用功能和工艺要求．一般情况下无需赘述，特殊情况下需要详细说明，如射击馆、弹药库．
3.1.3建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系．注意绘制能够反映层高变化的剖面图．
3.1.4建筑的交通组织、垂直交通（楼梯、电梯、自动扶梯）布局．
3.1.5建筑防火及防排烟设计．包括总体消防、防火间距．建筑单体的防火分区．安全疏散、疏散宽度计算、防火构造、防排烟措施等．展示防火分区图、抗散距离分析图．
3.1.6无障碍设计．简单说明设置部位即可．
3.1.7人防设计．包括人防面积｀战时用途、设置部位、防护类别、抗力级别、防护单元数量等．
3.1.8建筑的外立面用料及色彩、屋面构造及用料、内部装修使用的主要成特殊建筑材料．一般情况下无需赘述，特殊情况下需要详细说明．
3.1.9特殊设计．如：具有特殊防护要求的门窗、幕墙工程，金属、玻璃和膜结构等特殊屋面工程，特殊的节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声性能等；特殊的饰面材质、色彩、涂层等．
3.1.10特殊要求．当廷筑在声学、光学、安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有特殊要求时所采取的特殊技术措施．
3.1.11细部构造．根据需要详细说明．
3.2.1建筑节能．说明执行的节能设计标准；当体形系数、窗墙面积比、屋顶透光部分面积比等主要参数以及屋面、外墙．外窗主要围护结构为常规设计时无需赘述，采用特殊节侂措施和工艺时，应详细说明．
3.2.2绿色建筑．说明评价标准及设计星级目标；一般情况下，无需说明绿色建筑设计措施，特殊情况下符简要说明，如装饰性构件的影响．
3.2.3装竞式建筑．一般情况下说明装配率即可，若装配式建造方式对建筑专业存在重大影响，则应详细说明其技术措施．
3.3.1其它需要专项设计、制作及说明的内容．
3.3.2对经济性及造价控制影响较大的问题．
3.3.3必要时应提出的特殊婴求．如消防性能化设计．
3.3.4新技术、新材料、新设备的情况．
3.3.5需要主管部门、建设单位进一步明确的事项．如与城市规划、红线、拆迁等有关的问题，水、电、蒸汽或高温水、燃料的供应问题；对工程造价目标或工程进度目标有严重影响的问题等．
3.3.6提请初步设计审查专家解决或确定的问题．如：设计选用标准方面的问题，主要设计基础资料和施工条件的落实情况；需要进行专项研究的问题等．
4.1.1工程周边环境．若存在不利影响，则应详细描述，若不存在不利影响，则说明”不存在不利影响”即可．
4.1.2建筑物分区及功能．仅介绍与结构专业相关的情况，如荷载分区；若建筑物功能分区单一，则无需特别说明；若存在功能分区，则应简述主要功能．
4.1.3各单体（或分区）建筑的长、宽、高．若建筑物存在超长超宽，则需要详细描述，若建筑物不存在超长超宽，则说明“不存在超长超宽”即可．
4.1.4地上与地下层数．
4.1.5各层层高．若不存在过大的＂层高、跃层、错层＂，则无需特别说明，若存在，则需要详细说明．
4.1.6主要结构跨度．若不存在过大跨度，则无需特别说明，若存在，则需要详细说明．
4.1.7工业厂房的吊车吨位．
4.2.1主体结构设计使用年限．
4.2.2抗震设防烈度、地震加速度值、设计地震分组、场地类别、场地特征周期、结构阻尼比、水平地震影响系数最大值等．重点设防类的学校、幼儿园、医院、养老院，需要重点说明地震加速度取值，以未成年人为招生对象的各类学校，均应划分为重点设防类．结构阻尼比．水平地震影响系数散大值，常规情况下无需说明，特殊情况下需详细描述．
4.2.3建筑结构安全等级、地基基础设计等级、建筑桩基设计等级、建筑抗震设防类别．
4.2.4人防地下室的设计防护类别、防常规武晷抗力级别和防核武器抗力级别．简要介绍相关情况，无人防地下窒时，需说明．
4.2.5混凝土构件的环境类别．三类及以下环境类别需说明．
4.2.6楼（屋）面荷载、特殊设备荷载．常规荷载无需说明，特殊荷载需详细描述，包括取值、取值依据、分布等．
4.2.7风荷载．包括地面粗糙度、体型系数、风振系数等．常规情况下无需说明，特殊情况下需详细描述，如大悬挑结构、对风荷载敏感的结构等．
4.2.8曾荷载．必要时提供积雪分布系数．常规情况下无需说明，特殊情况下需详细描述，如易积雪的部位．
4.2.9温度作用及地下室水浮力的有关设计参数．
4.2.10特殊荷载（作用），包括工况组合、分项系数及组合系数．常规荷载无符说明．
4.3.1结构分析程序名称及版本．复杂结构或重要建筑应至少采用两种不同的计算程序．
4.3.2结构选型及抗震等级．简要介绍相关情况，有方案比选时（如结构形式比选、地库顶盖结构形式比选等），可简要说明．
4.3.3结构缝（伸缩缝、沉阵缝和防震缝）的设置．需简要说明设置（或不设置）理由．有方案比选时，可简要说明．需说明分缝是否影响建筑立面．
4.3.4嵌固部位、结构分析的主要参数及分塔计算．常规情况下，无需特别说明设计参数；必要时．应附计算模型简图或展示模型细节．
4.3.5控制性计算结果分析．对计算结果进行必要的分析和说明，并根据有关规定进行结构超限情况判定，宜采用图表方式．
4.3.6结构分析重点与难点．复杂结构、璋弱部位、不规则结构的计算分析．
4.3.7关键节点、特殊构件及特殊作用工况下的计算分析．需详细说明．
4.3.8性能设计．需详细说明．
4.4.1混凝土强度等级、钢筋种类、砌块强度等级、砂浆强度等级、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、预制构件连接材料、密封材料等．常规情况下可根据需要简要说明，特殊情况下需要详细说明．
4.4.2特殊材料戒产品（如成品拉索、错具、铸钢件、成品支座、消能减震晷、高强螺栓等）．根据需要详细说明．
4.5.1对特殊结构或特殊部位的处理．如不规则、偏心、薄弱、不连续、突变、厚板转换等，需详细说明．
4.5.2对超长结构或溢度敏感结构的处理．需详细说明采取的措施．
4.5.3关键技术问题的矫决方法．根据需要详细说明．
4.5.4特殊技术的说明．根据需要详细说明．
4.5.5结构重要节点、支座的说明．根据需要详细说明．
4.5.6结构特殊施工措施、施工婴求及其它需要说明的内容．根据需要详细说明．
4.6.1基础选型．采用天然地基时应说明基础埋置深度和持力层情况；采用桩基时，应说明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度、承台埋深、桩承载力特征值、静载"荷试验要求，采用地基处理时，应说明地基处理要求．有方案比选时，如基础方案比选（包括桩选型）．地基处理方案比选，可简要说明．与岩土工程勘察报告提出的建议不一致时，可简要说明．
4.6.2抗浮设防水位及抗浮设计方案．需详细说明．有抗浮方案比选时，可简要说明．
4.6.3场地土及地下水对钢筋、钢材和混凝土的腐蚀性．
4.6.4基础结构分析．简要说明基础计算模型、沉降量分析．
4.6.5沉降控制措施．
4.6.6关键技术问题的解决方法．
4.6.7必要时应说明对既有建筑物、构筑物、市政设施和道路等的影响和保护措施．
4.6.8施工特殊要求及其他需要说明的内容．
危大工程重点部位和重点环节．如室内高大空间装修、安装工程；室外大型装饰构件（含大型广告牉）的吊装、安装或施工工程，深基坑工程；高大模板工程及其他具有风险性的模板工程；特殊脚手架工程；建筑幕墙工程，钢结构安装工程；预制构件安装工程；大外挑长悬臂构件或较高处的外挑悬臂构件的施工工程笭．
4.8.1绿色建筑．说明评价标准及设计星级目标即可．常规设计的情况下，无需详细说明绿色建筑设计措施，特殊情况下需简要说明，如结构不规则的影响．
4.8.2装配式建筑．简要说明装税率、技术选型｀预制构件分布、结构典型连接方式（包括结构受力构件和非受力构件的连接）．若对施工、吊装、临时支撑等有特殊要求，则需要详细说明．
4.9.1必婴时应提出的试验要求．如节点试验等．
4.9.2新技术、新材料、新设备和新结构的情况．
4.9.3对经济性及造价控制影响较大的问题．
4.9.4需要主管部门、建设单位进一步明确的事项．
4.9.5提请初步设计审查专家斛决或确定的主要问题．
5.1.1项目周边的市政管线概况
1、周边市政排水管线现状．周边排水条件较差排水存在困难时，应重点说明．
2、周边市政给水管线的位置、管径、压力．
5.1.2建筑物中水系统的设置情况．若设置中水系统，需简要介绍中水水源、回用部位、中水处理机房的位置．
5.1.3海绵城市的设计情况．若按照海绵城市进行设计，需简要说明雨水径流控制率取值及采取的措施．若设置雨水回用系统，应简要介绍收集情况．处理设施的设置情况及回用部位．
5.1.4室外消防．简要介绍室外消防给水系统（如室外消火栓、水炮等）．水源、室外消防用水量等内容；水源为市政给水时，应说明市政给水水岱、压力及环状供水满足情况；室外消防加压供水泵房设置情况可一并简要说明．
5.2.1生活给水
1、生活加压供水的形式、生活加压泵房的设置位置．若设置生活水箱（含水池，下同）时，需简要介绍水箱容积、水箱设置位置及进免水质污染的措施等．未设置水箱时，无需特别说明．
2、生活供水的分区设置情况．可仅说明市政生活供水直供楼层数及各分区楼层数．
5.2.2热水系统
1、热水系统形式．若热水系统采用太阳tt系统，则应当简要说明太阳能集热板和热水箱的位置、有效容积、机房位置、辅助热源．系统形式等；采用其它系统时，应简要说明热源及换热机房位置．
2、热水系统的加压供水情况．参照5.2.1条．
5.2.3生活排水·
1、室内生活排水系统形式．若采用特殊单立管设计时，采用的特殊配件应一并简要介绍．
2、需单独处理的区域．若存在需要单独处理的区蛂，
16如高温、含油、有坞有害污废水等，则应重点说明处理措施及设备房设置情况．
5.2.4雨水排水若需要提升排出，则应重点说明；常规情况下，仅需要明确雨水排水方式（内排水、外排水）．屋面雨水回用部分可并入第5.1.3条．展示排水组织设计图．
5.2.5室内消防系统
1、消防系统及各系统的设置部位．
2、各消防水系统的水量、压力等设计参数．简要说明消防系统分区情况、消防水箱的位置及有效容积；若未设置消防水箱，则应重点说明采取的保障措施．采用其它消防系统时，可仅说明设计参数选取情况．
3、消防排水的位置及参数．
4、消防水池、泵房、各消防系统设备用房的设置情况．
5.2.6其它给排水设备房的设置情况．如直饮水系统、开水系统等．
5.3.1建筑节能．简要介绍本专业采取的节能措施．
5.3.2绿色建筑．说明评价标准及设计星级目标即可．常规设计的情况下，无需详细说明绿色建筑设计措施．
5.3.3装配式建筑．简要说明评价项中与给排水专业有关的内容即可，见《装配式建筑评价标准〉D837/T5127.常规设计的情况下，无需详细说明技术措施．
5.4.1新技术、新材料、新设备的情况．
5.4.2对经济性及造价控制影响较大的问题．
5.4.3与本专业有关的抗震、危大工程、周边环境影响相关内容．
5.4.4需婴主管部门、建设单位进一步明确的事项．
5.4.5提请初步设计审查专家解决或确定的重要问题．
6.2.1冷热源方案．结合周边市政热力、燃气等能源现状进行方案比选，简要说明比选情况；对于一般工程，简要说明确定冷热源方案的理由即可．
6.2.2制冷机房和锅炉房的基本信息．设有制冷机房和锅炉房时，需明确制冷机房、锅炉房、冷却塔位置，明确制冷机组选型、冷媒选择、锅炉选型，说明废气排放处理和降噪、减振措施，并应充分考虎所需的节能、环保、．消防、安全措施．
6.2.3供瑕、空调、通风、防排烟系统形式．
6.3.1供吸热负荷及热负荷指标．
6.3.2热媒参数、热源系统工作压力、室外管线及系统补水定压方式．
6.3.3室内供瑕方式．一般分为地面辐射供暖、散热器供暖，若采用其他方式，则应详细说明．
6.3.4供暖系统形式及管道敷设方式．
6.3.5供吸热计量及窒溢控制，系统平衡、调节手段．
6.4.1空调冷、热负荷及冷、热负荷指标．
6.4.2空调冷水、热水、冷却水参数．
6.4.3各空调区域的空调方式，空调风系统简介，必婴的气流组织说明．一般情况下需简要说明，特殊情况下需重点说明，如大空问采用分区空调的情况、观众厅采用座椅送风的情况等．
6.4.4空调水系统设备配置形式和水系统制式，系统平衡、调节手段．
6.4.5洁净空调的净化级别．
6.4.6监测与控制．
6.5.1设置通风的区域及通风系统形式．以下需重点说明：燃气锅炉房．无外窗公共厨房的独立防爆事故通风；特殊通风空调系统的过滤、消毒，特殊场所排风系统处理达标后排放．
6.5.2通风量戒换气次数．
6.5.3通风系统设备选择和风量平衡．
6.6.1设置防排烟的区域及其方式，排烟区域补风方式．高大空问、中庭的排烟补风方式需重点说明．
6.6.2防排烟系统风量．高大空间、中庭的排烟量确定．需重点说明．
6.6.3防排烟系统及其设施配置．地下车库的排烟设计情况应重点说明，如是否划分防火单元、排烟及补风系统设计等．
6.6.4控制方式．
6.7空调通风系统的防火、防爆持施
6.8.1建筑节能．简要说明冷热计量、制冷机组性能系数．锅炉热效率、风递系统单位风量耗功率、耗电输冷（热）比．
6.8.2绿色建筑．简要说明评价标准及设计星级目标即可．常规设计的情况下，无需详细说明绿色建筑设计措施．
6.8.3装配式建筑．简要说明评价项中与暖通专业有关的内容即可，见《装配式建筑评价标准〉〉D837/T5127.常规设计的情况下，无符详细说明技术措施．
6.9.1新技术、新材料、新设备的情况．
6.9.2对经济性及造价控制影响较大的问题
6.9.3与本专业有关的抗震、危大工程、周边环境影X}响相关内容．
6.9.4需要主管部门、建设单位进一步明确的事项．
6.9.5提请初步设计审查专家嬉决或确定的重要问题．
与电气专业有关的基本情况．如室外消防用水量、医院等级、商业建筑规模、剧场规模雇影院规模、体育场馆规模、会展建筑规模、饭店星级等．其他专业已介绍的，不必重复．
电气专业设计所包含的系统及专项．如发变电、配电、照明、应急照明、防雷／接地及安全、火灾自动报警｀电气火灾监控、防火门监控、消防应急广播．智能化各子系统、能耗监测及上传、移动通讯室分系统、机房及电井、充电桩、装配式、无障碍紧急求助、节能、绿色建筑等等．
7.3.1负荷等级和各级负荷总容量．说明计算负荷总容量，需特别说明消防负荷总容量、电动汽车充电桩设置比例及计算负荷总容量．
7.3.2供电电源及电压等级，线路路由及敷设方式．
7.3.3备用电源和应急电源形式．采用柴油发电机组／蓄电池组．台数（柴油发电机）．容量，说明容量确定依据．
7.3.4高、低压配电系统结线型式及运行方式．简述工作电源与备用电源之间的关系，母联开关运行和切换方式；一级负荷中特别重要负荷的供电方式．
7.3.5变、发电站的位置、数量．
7.3.6变压器情况．主要说明变压器台数、单台容量、负载率．
7.3.7无功功率补偿方式及补偿后结果．
7.3.8谐波状况及治理措施．主要指医院．剧场、体育场．数据中心等产生严重谐波的建筑或场所．
于线选型（选用导线、电缆、母线）、敷设方式．
应急照明的电源形式、控制形式．
7.6.1建筑物防雷类别、建筑物电子信息系统雷电防护等级．
7.6.2安全接地及特殊接地措施．主要指甲乙类场所．电子信息机房（数据机房、控制室等）、游泳池等的静电接地、安全接地．
7.7.1系统形式及系统组成．系统形式指区域报警系统、集中报警系统、控制中心报警系统；系统组成指火灾报警控制器、消防联动控制器、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、防火门监控装置、电气火灾监控装置等．,
7.7.2消防控制室的位置．
7.8.1各类弱电机房的位置和大小．应注意说明于线来源及路由、敷设方式．
7.8.2强、弱电井的设置数量、位置和大小．应注意说明电动汽车充电桩电表间的设置情况．
7.9.1电气节能．本专业节能设计方面的内容，如变配电系统选择、电器选择、线缆选择、照明设计、公共廷筑用电分项计量、党政机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统等，常规做法无需详细说明．
7.9.2绿色建筑．说明评价标准及设计星级目标即可．常规设计的情况下，无需详细说明绿色建筑设计措施．
7.9.3装配式建筑．简要说明评价项中与电气专业有关的内容即可，见《装配式建筑评价标准〉〉D837/T5127.常规设计的情况下，无需详细说明技术措施．
7.10.1新技术、新材料、新设备的情况．
7.10.2对经济性及造价控制影响较大的问题．
7.10.3与本专业有关的抗震、危大工程、周边环境影响相关内容．
7.10.4需要主管部门、建设单位进一步明确的事项．
7.10.5提请初步设计审查专家解决或确定的重要问题．
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