建筑工程咨询分类标准
概述
为统一建筑工程咨询活动的分类，规范工程咨询工作的范围和要求，提高工程咨询的科学化水平，特制定本标准。本标准适用于各类建筑工程咨询的分类与分解。
术语定义
以下是一些关键术语的定义：
- 建筑工程咨询：以技术为基础，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学和管理方法，为建筑工程决策与实施全过程提供咨询和管理的智力服务。
- 项目可行性研究：在已通过项目建议书的基础上深入展开的研究，进一步对拟建工程项目的必要性、可行性、建设条件、建设方案和建设时序进行分析论证，为最终决策提供依据。
- 环境影响评价：对建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或减轻不良环境影响的对策和措施，并进行跟踪监测的活动。
- 社会影响评价：分析、监督和管理项目开发所造成的社会影响、项目与所在地区相互适应性和社会风险的一种活动。
- 工程勘察：根据工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件的活动。
- 工程设计：根据工程的要求，对工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制工程设计文件的活动。
- 招标代理：具备相关资质的机构按照相关法律规定，受招标人的委托办理招标事务的行为。
- 工程监理：受项目建设单位委托，在法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同范围内，对工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，协调工程建设相关方关系，并履行工程安全生产管理法定职责的服务活动。
- 工程项目管理：咨询单位受项目建设单位的委托，在项目实施的全过程或分阶段实施过程中，通过项目策划和项目控制，努力实现项目投资目标、进度目标和质量目标的专业化管理和服务活动。
- 项目后评价：在项目建设完成后，对照项目可行性研究报告及审批文件的主要内容，与项目建成后所达到的实际效果进行对比分析，总结经验教训，提出对策建议，以不断提高投资决策水平和投资效益的活动。
- 风险管理：对项目的风险进行识别、评估、响应和控制等活动。
- 绿色建筑：在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
基本规定
根据工作属性和服务目标的不同，建筑工程咨询可分为以下十二类：
- 项目决策分析与评估
- 建设项目环境影响评价
- 建设项目安全影响评价
- 建设项目社会影响评价
- 工程勘察
- 工程设计
- 招标代理
- 工程监理
- 工程项目管理
- 竣工验收阶段专项咨询
- 项目后评价
- 其他工程咨询
咨询工作内容应根据有关法规和工作惯例进行具体界定，以指导咨询服务活动的开展。
项目决策分析与评估
一般规定
项目决策分析与评估应分为项目功能策划及论证、项目投资机会研究、项目预可行性研究、项目可行性研究、项目可行性研究报告评估、项目申请报告编制、项目申请报告评估和项目资金申请报告编制。
咨询工作内容
项目决策分析与评估的具体咨询工作内容如下：
- 项目功能策划及论证：配合项目建设单位进行项目功能与业务运行形态的调研，编写功能需求报告及项目运行的初步方案；组织并配合编制项目运行正式方案及实施组织设计。
- 项目投资机会研究：分析基本投资机会，研究项目在区域或产业发展中的地位及其对产业结构、生产力布局的影响；评估项目产品的市场前景及项目财务收益和社会经济效益的水平。
- 项目预可行性研究：分析项目投资建设的宏观必要性和外部约束条件；明确项目目标及功能定位；设计项目方案构想。
- 项目可行性研究：分析项目建设背景及建设可行性；调查、预测项目产品市场并分析其竞争力；设计场址选择、征地拆迁和移民安置方案；分析资源供应、配套条件、产品方案、建设规模、工程技术方案和节能方案；设计投资估算与融资方案；进行财务评价和经济影响分析；分析环境影响和社会影响；评估风险。
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