CJJT258-2017 住宅专项维修资金管理信息系统技术规范

住宅专项维修资金管理信息系统技术规范

概述

中华人民共和国住房和城乡建设部发布了行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》。该规范编号为CJJ/T258-2017，自2017年7月1日起实施。

规范内容

本规范的主要技术内容如下： 1. 总则 2. 术语 3. 基本规定 4. 基础数据管理子系统 5. 资金交存管理子系统 6. 资金使用管理子系统 7. 综合收益管理子系统 8. 资金核算管理子系统 9. 统计分析与报表子系统 10. 预警子系统 11. 公共服务子系统 12. 档案管理子系统 13. 系统数据共享 14. 系统安全 15. 系统建设、验收和运维

主要技术内容详细说明

基础数据管理子系统

• 功能要求
• 数据要求

资金交存管理子系统

• 一般规定
• 功能要求

资金使用管理子系统

• 一般规定
• 功能要求

综合收益管理子系统

• 一般规定
• 功能要求

资金核算管理子系统

• 一般规定
• 功能要求

统计分析与报表子系统

• 一般规定
• 功能要求

预警子系统

• 一般规定
• 功能要求

公共服务子系统

• 一般规定
• 功能要求

档案管理子系统

• 一般规定
• 功能要求

系统数据共享

系统安全

• 实体安全
• 运行安全
• 信息安全
• 权限管理

系统建设、验收和运维

• 系统建设
• 系统验收
• 系统运维

总则

• 目的：为规范住宅专项维修资金管理信息化建设，实现信息系统的整合与数据共享，提高住宅专项维修资金的监督管理水平。
• 适用范围：适用于住宅专项维修资金管理信息系统的建设、验收和运维。
• 其他要求：除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

术语

• 住宅专项维修资金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
• 住宅专项维修资金管理系统：基于计算机和网络技术，对住宅专项维修资金相关数据进行采集、管理、统计和分析，实现维修资金业务及监管全过程管理的集成化管理信息系统。
• 物业区域：根据建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定的物业管理区域。
• 楼幢：物业区域内的自然幢或逻辑幢。
• 建筑面积：住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
• 业主：房屋所有权人。
• 共用部位：根据法律、法规和房屋买卖合同，住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等。

解释与补充

本规范由住房和城乡建设部负责管理，由成都市城乡房产管理局负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见或建议，请反馈至成都市城乡房产管理局。

此规范由多个单位共同编制，包括成都市城乡房产管理局、中国专业机构、上海、天津、广州、深圳、武汉、长春、乌鲁木齐、武汉市住房专项维修资金管理、长春市物业维修资金管理中心、乌鲁木齐市物业专项维修资金监督管理办公室、成都市住房专项维修资金监督管理办公室、成都市房地产信息中心、成都鹏业软件股份有限公司等。

主要起草人员： - 陈伟 - 李初元 - 杜文 - 宋学明 - 刘晓波 - 张鹏 - 马浩元 - 张俊梅 - 潘霰 - 云龙 - 克虎 - 袁卫华 - 屈均政 - 程龙科 - 周云川 - 傅碧峰 - 尹锋 - 沈长付 - 蒋和平 - 张焊军 - 肖永华 - 柯昌军 - 庞宇 - 张小玲