3. 基本规定

3.1 一般规定

• 3.1.1 工业化建筑评价应以单体建筑作为评价对象。
• 3.1.2 申请评价的工程项目应符合标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理的工业化建筑基本特征。
• 3.1.3 申请评价时，应提交项目申请评价报告、相关评价文件和证明材料。
• 3.1.4 实施评价时，应按本标准的有关要求，对申请文件进行审查，对工程项目进行现场考察，并应科学、公正地出具评价报告。

3.2 评价方法

• 3.2.1 工业化建筑可进行设计评价和工程项目评价，并应符合下列规定：
• 参评项目的施工图设计文件通过审查后，可进行设计评价；
• 参评项目满足设计评价要求且通过竣工验收后，可进行工程项目评价。
• 3.2.2 工业化建筑的评价指标体系应包括设计阶段、建造过程和管理与效益三部分指标。设计评价应依据设计阶段评价指标进行评分，工程项目评价应依据建造过程、管理与效益部分的评价指标进行评分，每一部分指标均应包括基础项、评分项指标。
• 3.2.3 基础项是工业化建筑评价的基本要求，当参评项目不符合本标准基础项的任一规定时，参评项目不应评价为工业化建筑。
• 3.2.4 设计阶段、建造过程、管理与效益三部分的评分项总分均为100分，三部分评分项的实际得分值应按本标准的有关规定进行评分和计算。
• 3.2.5 工业化建筑评价总得分值应按下式计算：

[ Q = a_1Q_1 + a_2Q_2 + a_3Q_3 ]

式中：

• ( Q ) —— 工业化建筑评价的总得分值；
• ( Q_1 ) —— 设计阶段评价的实际得分值；
• ( Q_2 ) —— 建造过程评价的实际得分值；
• ( Q_3 ) —— 管理与效益评价的实际得分值；
• ( a_1 ) —— 设计阶段实际得分的权重值；
• ( a_2 ) —— 建造过程实际得分的权重值；

• ( a_3 ) —— 管理与效益实际得分的权重值。

• 3.2.6 计算工业化建筑评价的总得分时，设计阶段、建造过程、管理与效益三部分实际得分的权重值应按表3.2.6确定。

表3.2.6 工业化建筑评价各部分实际得分的权重值

| 部分 | 权重值 | | -------------- | ------ | | 设计阶段 | 0.5 | | 建造过程 | 0.85 | | 管理与效益 | 1 |

• 3.2.7 工业化建筑评价结果应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：

• 设计阶段、建造过程、管理与效益指标的实际得分值均不应低于50分；

• 当总得分值为(60-74)分、(75-89)分、90分以上时，工业化建筑应分别评价为A级、AA级、AAA级。

以上为标准内容的重新整理和描述。