银川市城乡规划管理技术规定(12)

8、建筑物架空层没有任何形式的围合，用作停车、绿化、居民休闲等公共用途的，经市规划行政主管部门核准后，建筑面积可不计入容积率。

附录三： 建筑高度、建筑间距计算规则

附录三： 建筑高度、建筑间距计算规则

1、本规则仅适用于确定建筑间距、退界距离和后退道路时的建筑高度计算。其他规定对建筑高度有限制的（如机场、气象台、微波通道、安全保密、视线分析等），按建筑物的最高点计算。

2、在计算建筑间距时，建筑高度按下列规定计算：

     （1）平屋面建筑：有挑檐的屋面，自室外地面计算至檐口顶部，再加上檐口挑出宽度；有女儿墙的屋面，自室外地面计算至女儿墙顶部。

     （2）坡屋面建筑：屋面坡度小于28度的，自室外地面计算至檐口顶部，再加上檐口挑出宽度；坡度大于28度的，自室外地面计算至屋脊顶部。

     （3）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施水平面积之和不超过屋面建筑面积１/4的，不计入建筑高度。

3、建筑物层数的标注形式，应为设计层数+坡屋顶。

4、建筑间距是指两幢建筑外墙面之间最小的垂直距离。

5、计算日照间距的建筑外墙面应该是建筑的主墙面。楼梯间、阳台凸出部分累计总长度不超过主墙面总长度1/3的，以建筑的主墙面计算日照间距；楼梯间、阳台凸出部分累计总长度超过主墙面总长度的1/3的，以建筑的凸出部分墙面计算日照间距。

14附 表

三、表4—1 建设项目停车泊位配建指标最小值表

注：1、本表机动车位以小型汽车为标准当量；

2、一类住宅指低层住宅，二类住宅指除低层以外的其他普通住宅；三类住宅指经济适用住房、廉租房、保障性住房； 

3、一类体育场（馆）指座位数超过4000座的体育馆和座位数超过15000座的体育场，其他为二类体育场（馆），体育场停车车位数可以适当低于同类体育馆停车车位数； 

4、一类游览场所指古典园林、风景名胜，二类旅游场所指一般城市公园。

注：1、明火或散发火花地点和甲乙类物品及甲乙类液体的定义应符合现行国家标准《建筑 设计防火规范的规定》； 

2、重要公共建筑物及其它民用建筑物保护类别划分应符合本国家相关规范的规定；

3、对柴油罐及其通气管管口和柴油加油机，本表的距离可减少30%；

、对汽油罐及其通气管管口，若设有卸油油气回收系统，本表的距离可减少20%；当同时设置卸油和加油油气回收系统时，本表的距离可减少30%，但均不得小于5米；

5、 油罐、加油机与站外小于或等于1000KV A箱式变压器、杆装变压器的防火距离，可按本表的 室外变配电站防火距离减少20%；

6、油罐、加油机与郊区公路的防火距离按城市道路确定；高速公路、一级和二级公路按城市 快速路、主干路确定，三级和四级公路按照城市次干路、支路确定。

五、表7—2 液化石油气加油站、加油加气合建站的液化石油气罐与站外建、构筑物的防火距离

注：1、液化石油气罐与站外一、二、三类保护物地下室的出入口、门窗的距离应按本表一、二、三 类保护物的防火距离增加50%；